Рано или поздно перед всеми встает вопрос покупки новой жилой площади. Причиной тому может быть все, что угодно – от расторжения или заключения брака до банального желания сменить обстановку. Покупка жилья всегда оборачивается серьезными финансовыми вливаниями, которые позволить себе могут далеко не все. В таком случае помочь сможет ипотечный кредит – ипотека. Однако, перед тем, как заняться оформлением, стоит ознакомиться с ее плюсами и минусами.

К положительным сторонам ипотеки можно отнести несколько моментов. Первый – как только вы взяли ипотеку, вы можете приобрести квартиру и начинаете жизнь в новом прекрасном помещении, о котором так долго мечтали, пока не решились взять ипотеку. Вы не отказывали себе ни в чем, вы не копили годами деньги, вы просто пошли в банк и оформили ипотеку, а после того, как вышел новый закон об ипотеке, уменьшивший первоначальный взнос, покупка жилья еще больше упростилась.

Следующим плюсом является то, что вы сразу регистрируетесь на купленных метрах, сразу после подписания договора оформляется страховка, которая является обязательной при приобретении жилья по ипотеке и теперь можете не переживать о том, что вас могут затопить соседи или на ваш потолок приземлится самолет.

Так же к «радостям» ипотеки можно отнести и тот факт, что при длительной выплате кредита, сумма выплаты уменьшается, при выполнении вами всех условий банка и уже не так ощутимо бьет по семейному бюджету.

Перейдем к минусам ипотечного кредитования. Самым огромным минусов ипотеки является переплата. Когда вы оформляете ипотеку, вы обязуете себя выплачивать не только саму сумму кредита, но и проценты, которые имеют неприятную особенность накапливаться, что не может вас радовать. Если немного накопить самому, тогда покупка квартиры или дома, обойдется дешевле, чем с ипотекой. Часто сумма переплаты составляет почти 100% стоимости жилья. И как такое может нравиться. В сумму переплаты почти всегда входят проценты кредита, выплаты по страховке и услуги нотариуса, оценщика, суммы на ссуды и так далее.

Сегодня банки оформляют ипотеку только тем людям, у которых достаточно высокая зарплата, то есть вы получите ипотеку только тогда, когда предоставите справку с работы и сумма вашей зарплаты, указанная там, удовлетворит требования банка. И при этом никого не интересует, что у вас может быть дополнительный заработок, который и обеспечит выплату по кредиту. Это и есть является вторым минусом ипотеки. Также у вас могут потребовать справку о стаже работы, регистрации по месту проживания, наличие поручителей.

Мы рассмотрели основные плюсы и минусы ипотечного кредитования. Вам остается лишь сделать правильный выбор исходя из полученных сведений и своих возможностей.