Российская газета «Ведомости» напечатала выступление заместителя директора Агентства по ипотечному жилищному кредитованию Андрея Семенюка, где он заявляет, что в настоящее время часты случаи, когда заемщики остается должены банку крупную сумму и после того,  как продана недвижимость, под которую бралась ипотека. Зачастую размер задолженности достигает 100% от той суммы, на которую выдавался кредит.

Чтобы предотвратить подобные случаи, агентство рассматривает такое решение, как ограничение размера максимальной возможной задолженности ипотечных заемщиков при случае нехватки средств, вырученных от продажи жилья, необходимых для погашения кредита перед банком.

Причины задолженности возникают в основном из-за снижения цен на недвижимость, также из-за низких первоначальных взносов по кредиту, не позволяющих компенсировать происходящееснижение цен. Далее, в ходе различных судебных разбирательств по предмету взыскания и последующей перепродажи квартиры, находящейся в ипотеке, сумма долга заметно возрастает.