В постановлении пленума от 20 октября текущего года, Высший арбитражный суд Российской федерации отменил понятие «инвестиционного контракта». Теперь, согласно постановлению, договор инвестирования будет квалифицироваться, как купля-продажа будущей недвижимости.

Арбитражный суд России рекомендует рассматривать дела вытекающие из различных договоров, предметы которых связаны с инвестиционной деятельностью, проходящей в сфере финансирования строительства или ремонта/реконструкции разнообразных объектов недвижимости, как разрешение спора по правилам главы 30 (купля-продажа), 37 (подряд), 55 (простое товарищество) и т.д.

По предварительным данным, такое постановление может негативно отразиться на самих застройщиках, у них могут увеличиться риски с загородной и коммерческой недвижимостью. Также теперь при заключении договора купли-продажи или подряда, участникам рынка придется уплатить с предоплаты НДС, чего ранее не было предусмотрено при договоре инвестирования.